L’obligation d’installer un détecteur de fumée incombe au propriétaire (le bailleur) depuis la Loi ALUR. Le locataire doit être averti de l’intention du bailleur d’installer le matériel dans son logement. Si le locataire refuse, il convient de lui adresser un LRAR le mettant en demeure d’ouvrir la porte afin que le bailleur puisse remplir son obligation d’installation. S’il persiste, se tourner vers le Service Juridique qui saisira le Tribunal d’Instance par voie d’injonction de faire.
A noter que c’est au locataire que revient l’obligation de veiller à l’entretien et au bon fonctionnement du dispositif. Le bailleur doit s’assurer du bon fonctionnement du détecteur lors de l’établissement de l’état des lieux (la remise en état pouvant être imputée au locataire sortant).